2019年中国房屋翻新防水涂料需求逐渐增加!


建筑防水可以保证建筑不受水的侵蚀,在建筑工程中占有非常重要的地位。建筑防水工程是建筑工程的重要组成部分。建筑防水技术是一个子项目和特殊措施,以确保建筑物和结构不会被水侵蚀,内部空不会损坏。 建筑渗漏问题是建筑常见的突出质量问题,也是用户反映的一个突出问题。渗漏不仅扰乱人们的正常生活、工作和生产秩序,而且直接影响整个建筑的使用寿命。 这说明防水效果的好坏对建筑质量非常重要,因此防水工程在建筑工程中占有非常重要的地位。

图表1:建筑物渗水危害

由于许多城市住房供应过剩,近年来房屋竣工面积呈波动下降趋势

房地产开发企业房屋竣工面积是指已按设计要求竣工、达到居住使用条件、通过验收测试或达到竣工验收标准,并可在报告期内正式移交使用的房屋总面积。

自2003-2014年以来,我国房地产开发企业的竣工住房面积呈波动上升趋势。2014年后,由于许多城市住房供应过剩,新开工住房面积减少,竣工住房面积开始呈现波动下降趋势。 2018年,房地产开发企业竣工面积平方米,同比下降7.8%,同比下降4.5个百分点,同比上升3.4个百分点。 其中,竣工住宅面积1万平方米,下降8.1% 2019年上半年,房地产开发企业竣工住房面积为1万平方米,同比下降12.7%和0.3个百分点。 其中,竣工住宅面积1万平方米,下降11.7%

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住宅建筑行业对新建房屋防水涂料的需求正在放缓,对翻新房屋防水涂料的需求正在逐步增加

建筑防水涂料主要用于建筑施工行业,用于建筑施工和现有建筑的改造。 根据每平方米防水涂料1.5毫米的涂层厚度,每平方米涂料消耗量平均为2公斤。假设房屋装修期为10年,考虑到房地产开发企业2003-2019H1的竣工面积,2018年中国竣工房屋防水涂料总需求为304.1万吨,其中新建房屋防水涂料需求量为187.1万吨,装修房屋防水涂料需求量为111.7万吨。2019年上半年,中国已建成建筑防水涂料需求为106.24万吨,其中新建建筑64.85万吨,改建建筑41.38万吨。

据估计,2024年中国住宅建筑对防水涂料的需求将超过430万吨。

根据《国家涂料十三五规划》,2015年全国房屋销售将同比增长18%,但存量仍然很大。住房“去库存化”是“十三五”前期的一项重要任务,这决定了新建住房面积的增速将会放缓。然而,城市化和老房子的不断翻新为建筑涂料的发展提供了巨大的市场空。“十三五”期间,建筑涂料的增长率预计在6%左右,其总量仍将占涂料总量的1/3以上。 基于此,预计未来中国住宅建筑防水涂料行业的需求将略有上升,2020年达到342万吨,2024年达到430万吨。

(作者:徐硕原标题:2019年中国防水涂料行业市场现状及发展前景住宅装修防水涂料需求逐渐增加)