罗湖区多管齐下加快国土空间提质增效,强力助推老城区迸发新能量


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深圳特区报,2019年8月15日罗湖是深圳最早建成区,总面积78平方公里,土地面积约35平方公里。近年来,罗湖区严重束缚了管辖区域经济社会发展的土地空间问题,全面进行了城市更新,调查和违法违规,整地,旧居住区改革,并继续推进发展股票土地。高质量空间的释放,城市功能的改善,“被动完成”的变化都是“积极攻击”,充分提升了辖区内土地质量和效率。

“更新+准备”克服“困难局面”,在清水河区释放15万平方米土地

今年6月底,清水河一路与清水河五路交叉口的地铁“清水河站”开工建设。地铁“清水河站”是轨道交通14号线的三线换乘站和17号和25号的长期规划线。同时,它承担着启动四个防护罩的任务,是整个14号线顺利开通的关键场所。

据了解,为响应地铁“Cling Water Station”,罗湖区主要领导已召开特别会议进行部署。区委书记,区委书记罗业德明确要求解决存在的问题,落实有关工业用地,积极发展大梧桐新兴产业带。区域市区重建和土地开发局也将这项工作作为今年整个地区土地整理的重中之重。

“城市更新和土地准备对于国家土地和空间的升级相当于'左右手'之间的关系。”罗磊区市区更新和土地开发局局长陈雷峰说,通过“更新+维护” “联动协调机制,在区委会的支持下,在区政府的强有力领导下,各部门齐心协力,结合清水河关键更新单位申报等机会,赶赴半年多,终于解决了这个问题,并根据拆迁五项任务“啃”了。结果,大约145,500平方米的土地被释放,这不仅消除了地铁站建设的绊脚石,而且解决了清水河工业公司在过去10年中的压倒性问题,按顺序排列升级清水河地区。奠定了坚实的基础。

新内塘港通过整地和东部高速公路项目的建设完成了175,500平方米的土地转让,完成了58.5万平方米的土地征用。除了地铁建设外,罗湖区近年来还改善了公共服务设施用地。准备大量的土地。自2018年以来,罗湖区已改为“被动完成”为“主动攻击”,旨在提高整个地区的土地质量和效率,并完成了50万平方米的城市级维修任务。经过一年的努力,共完成了95万平方米的土地,完成了年度任务。

罗湖区土地整理中心主任朱定清说,其中,丹平路一期建设项目东湖段9.14万平方米,仙湖植物园征地项目70.92万平方米;超过1公顷土地用于主要工业项目准备任务,包括玉龙地区10.36公顷土地,莲塘仓库0.5公顷,仙台比亚迪充电桩0.48公顷,总面积11.35公顷;提前完成4项教育用地准备任务大力提升人民生活基础设施建设的质量和效率。此外,大梧桐产业带的平方米的土地准备工作顺利完成,为重点地区的新活力提供工业用地保护。

工业空间得到了很大的改善,城市更新的形势正在缓慢扩大

从之前的“世界第一仓库”到旧仓库区,今天的罗湖笋岗 - 清水河地区正在牢牢抓住“东进”战略和城市更新的历史机遇,致力于打破蝴蝶和“老鹰”重生了。“随着每个更新的项目逐年落地,一幅美丽的画面正在慢慢展开。

笋岗 - 清水河地区被列入城市重点开发建设区。重点发展重点城市区域,建设大梧桐新兴产业带,升级现有的家居,汽车,医药等特色产业基地,协调文化推广。创意,研发和设计,贸易物流,创新金融,高端商业产业发展,新技术,新产业,新模式,新形式,时尚商业中心,城市创意总部和创新金融中心。

近年来,罗湖区利用城市更新规划,规划和推进大梧桐新兴产业带,红岭新兴金融产业带和港口经济带等产业规划。 2018年,罗湖城市更新取得了新的突破。湖北和蔡武威两大规划区的规划和审批取得了重大进展。梅园城市建设完成土地流转,总建筑面积500多万平方米,投资1000多亿元。主要更新项目即将进入施工阶段。该项目年内将释放超过60万平方米的空间,Teliji League和IBC Building等多个项目的遗产将被打破,工业发展和企业纾困将“双赢”赢得”。

扩大和招募高流动性的硬性行动,拆除各类超过100万平方米的违法建筑。

2018年,罗湖区在辖区内非法建设“非增长和负增长”,扩大招募人员,高调举措,中标,完成拆迁各类违法建筑950件,覆盖面积超过108万平方米,年度任务完成率。 114.9%,超过年度库存减少任务。罗湖区在该市2018年7月底的非法土地使用和违法建筑工作的调查和处罚中排名第一。

罗湖的“二线插花”棚户区历史悠久。罗湖区一直在勇敢地查处违法剑,创新“行政处罚+行政处罚+行政征收”新机制。 2018年,玉龙,卡蓬岭和布心三期全部落成。该地区的棚屋被拆除,拆除了1300多幢非法建筑物,面积为125万平方米。完全消除了该地区的安全隐患,并释放了工业空间。

为了促进罗湖的全面振兴,罗湖区采取了艰难的举措,全面运用了违法建设,拆迁,整地,国有土地复垦,生态土地补偿等多种方式。每年拆迁和侵占土地非法建造3万平方米。建筑面积8.22万平方米,清理土地面积23.85公顷,编制土地面积80公顷,进一步加快工业,文化,教育等空间的质量,效率和效益,实现全面振兴和发展。目前,罗湖正在努力打破木龙的老式困境近十年。